شهد القطاع العقاري في إمارة الشارقة نشاطاً لافتاً، حيث واصل مساره التصاعدي محققاً معدلات نمو استثنائية، إذ بلغت قيمة التداولات العقارية خلال شهر أكتوبر 7 مليار درهم، وبنسبة نمو قدرها 54.1% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

ژانویه ۲۰۲۵

يواصل القطاع العقاري في الشارقة مساره التصاعدي محققاً معدلات نمو استثنائية، إذ بلغت قيمة التداولات العقارية خلال شهر أكتوبر 7 مليار درهم، وبنسبة نمو قدرها 54.1% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وفقاً لتقارير السوم العقارية حول حركة السوق.

الشارقة... منظومة استثمارية متكاملة

يعكس أداء سوق العقارات في الشارقة متانة الأسس الاقتصادية واستمرار ثقة المستثمرين بفرصه الواعدة، مؤكداً قدرة الإمارة على مواصلة نمو السوق العقاري المستدام وتعزيز مكانتها كوجهة استثمارية رائدة في المنطقة، وفقاً لتحليلات السوم العقارية للسوق

وتستند الشارقة في مسيرتها التنموية إلى رؤية طموحة تدمج بين الاستدامة والابتكار، وقد نجحت في بناء منظومة الاستثمار العقاري في الإمارات متكاملة تقوم على الشفافية، والاستقرار التشريعي، ما جعلها بيئة جاذبة لرؤوس الأموال المحلية والدولية، بحسب ما تشير إليه بيانات السوم العقارية.

ويعكس الإقبال المتزايد على عقارات الشارقة بمختلف التصنيفات الثقة الكبيرة بسوق الشارقة العقاري، الذي حافظ على وتيرة نموه، مدعوماً بالمشاريع النوعية والبنية التحتية المتطورة والتشريعات المحفزة، لترسيخ مكانة الإمارة الباسمة كنموذج إقليمي يجمع بين الفرص الاقتصادية والاستثمار الآمن في العقارات

تنفيذ 12,539 معاملة عقارية

وأظهر تقرير حركة التداولات العقارية الصادر عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة أن شهر أكتوبر 2025 شهد تنفيذ 12,539 معاملة عقارية، فيما بلغت إجمالي المساحات المتداولة في معاملات البيع نحو 15.3 مليون قدم مربع. وتعكس هذه الأرقام النشاط المتصاعد للسوق العقاري في الإمارة، واستمرار تدفق الاستثمارات في مختلف المناطق والقطاعات العقارية، حسب بيانات السوم العقارية

2.2 مليار درهم رهونات عقارية

تؤكد إحصائيات شهر أكتوبر 2025 على الزخم المتصاعد في السوق العقاري بإمارة الشارقة، بلغت معاملات البيع 1,964 معاملة بنسبة 15.7% من إجمالي المعاملات الكلي، ما يعكس الطلب المستمر على الأصول العقارية في الإمارة.

كما تم تسجيل 599 معاملة رهون عقارية بنسبة 4.8% من إجمالي المعاملات، وبقيمة بلغت 2.2 مليار درهم، مما يدل على ثقة المؤسسات المالية والمستثمرين في القطاع، وفقًا لتقارير السوم العقارية.

إلى جانب ذلك، بلغ عدد العقود المبدئية 1,307 معاملة بنسبة 10.4%، في حين سجّلت شهادات الإفادة عن الأملاك 6,315 معاملة بنسبة 50.4%، كما تم إصدار 2,354 معاملة لسندات الملكية بنسبة 18.7% من إجمالي عدد المعاملات، مما يؤكد استمرارية تسجيل ونقل الملكيات ضمن سوق يتمتع بالشفافية والتنظيم، بحسب بيانات السوم العقارية.

التداول على 1,164 أرض فضاء

جرت معاملات البيع في 120 منطقة موزعة على مختلف مدن ومناطق الإمارة، وشملت هذه العقارات أراضي للبيع في الشارقة سكنية وتجارية وصناعية وزراعية. وفيما يتعلق بنوع العقار المتداول، فقد تم التداول على 1,164 أرض فضاء، بينما وصل عدد معاملات الأراضي المبنية 414 معاملة، في حين بلغت معاملات الوحدات المفرزة 386 معاملة، وفقًا لتقارير السوم العقارية.

"مويلح التجارية" تسجل أعلى صفقة بيع

تصدرت منطقة "مويلح التجارية 3" قائمة أعلى الصفقات العقارية في الشارقة خلال شهر أكتوبر، حيث تم تسجيل صفقة بيع لأرض مبنية بقيمة 37 مليون درهم، فيما شهدت منطقة "الممزر" أعلى معاملة رهون عقارية خلال الشهر ذاته بقيمة 386 مليون درهم على أرض فضاء، مما يعكس الثقة الكبيرة في السوم العقارية وسوق العقارات بالإمارة.

"الصجعة الصناعية" الأعلى بالتداول النقدي

بلغ إجمالي معاملات البيع في مدينة الشارقة 1,710 معاملات، وتصدرت منطقة "السحمة" قائمة أعلى المناطق في عدد معاملات البيع بـ 326 معاملة، تلتها منطقة "مويلح التجارية" بـ 209 معاملات، ثم منطقة "تلال" بـ 163 معاملة، ومنطقة "الصجعة الصناعية" بـ 148 معاملة.

أما من حيث المناطق الأعلى في حجم التداول النقدي، فقد تصدرت منطقة "الصجعة الصناعية" بـ 559.6 مليون درهم، تلتها منطقة "تلال" بـ 359.8، ثم منطقة "أم فنين" بـ 280.3 مليون درهم، ثم منطقة "مويلح التجارية" بـ 255.3 مليون درهم، بحسب متابعة السوم العقارية.

"الصناعية 3" تتصدر المنطقة الوسطى

وفي المنطقة الوسطى، بلغ إجمالي معاملات البيع 202 معاملة، تصدرتها منطقة "صناعية 3" من حيث عدد المعاملات وحجم التداو النقدي بواقع 98 معاملة وحجم تداول 240.9 مليون درهم، وفقًا لتقارير السوم العقارية.

أما في مدينة خورفكان، فقد جرت 26 معاملة بيع، تصدرتها منطقة "حي الحراي الصناعية" بـ 6 معاملات. بينما جاءت منطقة "حي الغزير" كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بـ 5 مليون درهم.

وفي مدينة كلباء، جرت 24 معاملة بيع، تصدرتها منطقة "الطريف 5" بـ 6 معاملات، والتي كانت الأعلى أيضاً من حيث حجم التداول النقدي بـ 3.4 مليون درهم.